Un proyecto inmobiliario de escala monumental se prepara para transformar el paisaje comercial al sur del área metropolitana de Houston. La firma Fidelis, con sede en Texas, confirmó oficialmente la construcción de un nuevo centro comercial que, por sus dimensiones, eclipsará al conocido Centro Espacial Lyndon B. Johnson de la NASA.
Ubicación estratégica y dimensiones
El complejo se levantará sobre un terreno de más de 17 hectáreas, ubicado en la esquina sureste de la futura Grand Parkway y la FM 517 (Dickinson Road), dentro del condado de Brazoria. Esta localización no es casual: se vincula directamente con la expansión de la gran circunvalación de 290 kilómetros que rodea Houston, un proyecto de infraestructura que se desarrollará a lo largo de décadas.
La superficie inicial destinada a locales comerciales será de aproximadamente 26.000 metros cuadrados (280.000 pies cuadrados). Esta cifra supera ampliamente los 16.700 metros cuadrados que ocupa el Centro Espacial de la NASA, un dato que pone en perspectiva la magnitud del emprendimiento.
Un proyecto pospandémico
R. Carson Wilson IV, vicepresidente ejecutivo de Fidelis, reveló que la empresa había estado monitoreando el terreno desde 2018, pero que el momento no era el adecuado entonces. La pandemia posteriormente influyó en los planes, retrasando la decisión final.
«El contexto actual muestra condiciones distintas», afirmó el directivo a medios especializados. Wilson destacó la existencia de «una fuerte demanda por parte de los comercios minoristas» en la zona, lo que finalmente impulsó la decisión de avanzar. Según su visión, el área combina un crecimiento poblacional sostenido, inversión constante y un acceso vial en plena mejora, factores que crean «una oportunidad real para ofrecer un entorno comercial de alta calidad».
Diseño y cronograma
El diseño arquitectónico del futuro shopping estará a cargo del estudio Boucher Design Group. Según el cronograma presentado, las obras de construcción están programadas para iniciarse a principios del año 2027.
El objetivo declarado de Fidelis es consolidar un polo comercial de gran escala en una región con desarrollo demográfico y económico sostenido. La empresa señaló que actualmente existe una oferta comercial limitada en el área, lo que refuerza el atractivo y la potencial viabilidad del desarrollo.
El perfil del desarrollador
Fidelis es una empresa con una cartera significativa en el mercado estadounidense. Cuenta con presencia en 54 ciudades y 13 estados, gestionando un total de 1,86 millones de metros cuadrados distribuidos en 69 propiedades. Recientemente, reforzó su posición en el sureste de Texas con la adquisición del centro comercial Baybrook Village, ubicado junto al concurrido Baybrook Mall.
Además de su negocio principal en retail, la compañía desarrolla, adquiere y administra propiedades en los sectores de salud, residencial multifamiliar e industrial, operando desde sus oficinas en Houston, Dallas, Santa Fe, Kansas City y Rapid City.